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VOB/C regelt die Abrechnung aller Bauleistungen.

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Baukosten pro m2 Wohnfläche berechnen

sind eine sinnvolle Ergänzung für den Häuslebauer, den Vergleich der Baukosten zwischen Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus, mit oder ohne Keller, eingeschoßig oder mit Dachausbau zu planen.

Einfamilienwohnhaus Projekt 333Einfamilienwohnhaus Projekt 539Doppelhaus Projekt 524Doppelhaus Projekt 497

Die Wohnfläche steht ohne aufwendige Berechnungen, im Gegensatz zum Rauminhalt, immer zur Verfügung.

Die Tabellen beinhalten die Kostenaufstellung für 110 m2 Wohnfläche.

  • Einzelhaus freistehend
  • Doppelhaus
  • Reihenmittelhaus

Weiterhin haben Sie die Auswahl

4 Haustypen

  • mit oder ohne Keller
  • wohnen auf einer oder zwei Ebenen

Somit haben Sie 12 Haustypen zum Vergleich und das ist immer noch nicht alles, die Kosten sind nochmals aufgeteilt in Mini, Mittel und Maxi.

Preiswert Bauen hat mit Billigbau nichts zu tun, aber man muss sich selbst darum kümmern, in unseren Unterlagen finden Sie einige Tipps.

Handhabung der Tabellen

Für die Auswahl der Haustypen, öffnen Sie einfach die PDF-Datei und blättern von Haus zu Haus um Ihren Haustyp auszuwählen. Auf jeder Seite des entsprechendes Hauses finden Sie die Baukosten in MINI, MITTEL und MAXI aufgelistet. Zusätzlich sind die Kosten in 15 Gewerke aufgeteilt. Die Angabe der Prozente je Gewerk ist für die spätere Auswertung wichtig.

Für die Auswertung erhalten Sie eine ganz simple Tabellen-Datei im Excel-Format, in der Größe eines DIN-A4 Blattes, also sehr überschaulich.

Manuell müssen Sie hier lediglich die "geplante Wohnfläche" und "Gesamtkosten m2/WF" eintragen.

Weiterhin die Anteile in % (Gewerke je nach Haustyp) müssen manuell eingegeben werden,
die orangenen Felder werden automatisch berechnet,

das gelbe Feld "Lohnkosten %" ist vorgegeben, kann aber manuell geändert werden.
Diese Spalte ist sehr wichtig, wenn Eigenleistungen nachgewiesen und finanziert werden sollen.

Eigenleistung, hier können Sie zusätzlich Ihre geplante Eigenleistung eintragen.
Für den Nachweis von Eigenleistungen bei Ihrer Bank ist diese Auflistung sehr praktisch.

Da die "Regionalen Baukosten" sehr unterschiedlich sind, z. B. schwanken die Baukosten für ein Wohnhaus von ~ 1100 € - ~ 1900 € pro m2 Wohnfläche, sind die Baukosten in den Tabellen zunächst irrelevant, sondern für die Auswertung sind die prozentualen Kosten anzuwenden, da der Anteil der Kosten für ein Haus nicht immer gleich, aber ähnlich sind.

Man kann das gleiche Haus in Deutschland sehr teuer oder sehr preiswert bauen. Das belegen Zahlen die durch LBS seit Jahren ermittelt werden, also verlässliche Zahlen.

Kuchenanteil Zum Beispiel würden die Baukosten für ein Haus in Sachsen-Anhalt 115.000 und das gleiche in Bayern 180.000 betragen, der prozentuale Anteil der Gewerke, wird aber immer ähnlich bleiben.
Beispiel: Haus Sachsen-Anhalt ~ 115.000 €

Malerarbeiten 3-5 % ~ 3500 - 5700 €

Beispiel: Haus Bayern ~ 180.000 €

Malerarbeiten 3-5 % ~ 5400 - 9000 €

Ebenso verhalten sich die Ähnlichkeiten der Haustypen miteinander. In der Regel genügt ein preisliches Projekt aus der jeweiligen Region um mit den vorhandenen Baisdaten, die jeweiligen Kosten zu ermittlen. Somit lassen sich mühelos, die Kosten auf jeder Preisebene annähern.

Preiswert Bauen hat mit Billigbau nichts zu tun, zusätzlich finden Sie hier Informationen mit Beispielen aus der Praxis, wie man die Baukosten im voraus, in der Planung, steuern oder lenken und erheblich beeinflussen kann, einfach durch folgende Maßnahmen!

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Ein neutraler Ratgeber mit kostensparenden Bautipps,
auch heute noch preiswert zu bauen.

Baukosten aktualisiert: 2016 - 12

Quelle: Statistisches Bundesamt

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Vereinfachtes Berechnungsverfahren der Baukosten für
Einzel-/Doppel- und Reihenmittelhäuser pro €/m2 WF, einschl. Ermittlung der einzelnen Gewerke in %.

+ Regionale Bauwerkskosten der Bundesländer.

+ Excel-Tabelle für die Auswertung.

PDF / 30 Seiten                           vorschau

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Weitere Themen:

Anwendung der Baukosten-Tabellen in der Praxis

Haus Typ 1: Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, ohne Keller

Grundriss, Schnitt, Ansicht Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, ohne Keller

Zum Beispiel Typ 83A mit 83 qm Wohnfläche. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, Kellerersatzraum im EG vorhanden. DG nicht ausbaufähig, da kein TRH vorhanden ist.

Noch ein Beispiel

Grundriss, Schnitt, Ansicht Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, ohne KG

Zum Beispiel Typ 128A mit 128 qm Wohnfläche. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Kellerersatzraum im EG vorhanden.
TRH vorhanden, Dachgeschoss kann später in Eigenleistung ausgebaut werden.

Haus Typ 2: Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, ohne Keller

Grundriss, Schnitt, Ansicht Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, ohne Keller

Zum Beispiel Einfamilienhaus Projekt Nr. 521 mit 114m2 Wohnfläche, Kellerersatzraum im EG vorh. Gastherme im ausgebauten Spitzboden installiert, Bruttorauminhalt 490 m3

Haus Typ 3: Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, mit Keller

Grundriss, Schnitt, Ansicht Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, mit Keller

Zum Beispiel Bungalow Typ 122A mit 122 m2 Wohnfläche auf einer Geschossebene. TRH vorhanden, Dachgeschoss je nach Dachneigung ausbaufähig. Zusätzlich bietet sich hier noch an den Keller eventuell nicht ganz zu unterkellern.

Haus Typ 4: Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, mit Keller

Grundriss EG + DG Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, mit KellerSchnitt Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, mit Keller

Zum Beispiel Doppelhaus, Projekt 522 mit 114 qm Wohnfläche, Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, plus zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Bruttorauminhalt 632 m3.

Noch ein Beispiel

Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen, mit Keller

Zum Beispiel Freistehendes Einfamilienhaus Haus Projekt 539, 2-geschossig mit 110 qm Wohnfläche, Bruttorauminhalt 614 m3. So lassen sich mühelos die Baukosten vergleichen. Ein weiterer Vorteil die Auflistung der einzelnen Gewerke. Im obigen Beispiel haben wir einen einfachen Dachstuhl, dafür finden Sie in den Tabellen für Zimmerarbeiten drei Preise mini, mittel und maxi! Oder Sie möchten Eigenleistungen durchführen, dafür benötigen Sie die tatsächliche Baukosten mit Anteil der Lohnkosten, diese finden Sie in unseren Kostensammlungen.

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Porta Westfalica, den 01.06.2017

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