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Immobilienmarkt von Nagold 2017
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Nachfolgend finden Sie Daten Ihrer Stadt. LBS die Bausparkasse der Sparkassen ermittelt seit Jahren die Immobilienpreise in über 900 Städten, das sind also sehr verlässliche Zahlen. |
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Neubaumarkt |
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Baugrundstücke für Eigenheimeim baureifen Zustand, Grundstücksgröße ~ 300 - 800 m2, € pro m2 |
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| von | bis | meist |
| 160 | 260 | 210 |
Reiheneigenheime neuMittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 100 m2 ohne Garage. |
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| 220.000 | 350.000 | 310.000 |
Eigentumswohnungen neuMittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 80 m2 ohne Stellplatz €/m2 WF |
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2.400 |
3.200 |
2.800 |
GebrauchtwohnungsmarktEigenheimeFrei stehendes Wohnhaus, mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 120 m2, einschl. Garage und ortsüblichen Grundstück. |
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| 210.000 | 480.000 | 370.000 |
ReiheneigenheimeAngaben sonst wir vor. |
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| 180.000 | 290.000 | 260.000 |
Eigentumswohnungenin €/m2 Wohnfläche, Angaben sonst wie vor. |
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| 1.400 | 2.100 | 1.600 |
| Quelle: LBS Da die Immobilienpreise regional in Deutschland sehr weit auseinander liegen, können Sie mit dieser Auflistung mühelos erstmal das Angebot zuordnen. Zum Beispiel erzielte eine gebrauchte Eigentumswohnung in mittlerer bis guter Lage, ~ 80 m2 Wohnfläche, jedoch ohne Stellplatz im letzten Jahr einen Verkaufspreis von 500 € bis 5000 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Mit Ihrem regionalen Wert vergleichen Sie das Angebot und können zumindest beurteilen, das Angebot liegt unter oder über dem meist erzielten Wert. Nord-Südgefälle bei BauwerkskostenAuch die Bauwerkskosten zeigen ein deutliches Nord-Südgefälle. Hier liegen die Spannen aber nicht so weit auseinander, aber -20 % bis + 20 % sind vom Durchschnitt mit einzuplanen. Bei der Ermittlung der einzelnen Bauwerkskosten ist dies in der Regel einfach zu handhaben, da auch die regionalen Baukosten eine Eigenschaft haben, die Anteile der einzelnen Gewerke in Prozent ausgewertet, wie Malerarbeiten oder sonstige Gewerke verhalten sich in % Anteilen immer ähnlich. Also benötigt man lediglich die prozentuale Aufteilung der einzelnen Gewerke für das entsprechende Haus, wie Freistehendes Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenmittelhaus, ohne Keller, mit Keller, eingeschossig oder Dachgeschoss ausgebaut und hier werden Sie fündig. |
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