Planungsbüro BlumSIMPLE

Immobilienmarkt von Deutschland 2017

Stadthaus Einfamilienhaus Gebrauchte Eigentumswohnungen Neubau
Eigentumswohnungen

Der Verkauf oder Erwerb, bzw. Neubau einer Immobilie sollte gut vorbereitet werden, wenn Sie folgende Indikatoren abarbeiten sind Sie bestens informiert. Es gibt steigende, stagnierende und auch fallende Trends. Zunächst sollte man sich regional und neutral informieren. LBS die Bausparkasse der Sparkassen ermittelt seit Jahren die Immobilienpreise in über 900 Städten, also sehr verlässliche Zahlen.

Angebotspreise von Immobilien sind lediglich Vorstellungen vom Anbieter, haben aber mit der Marktlage oft nichts zu tun.

Es könnten aber auch Schnäppchen sein, deshalb ergibt dieser örtliche Preisspiegel hingegen, einen regionalen Überblick über die tatsächliche Preislage, wie er verlaufen ist und mit diesen Werten kann man zumindest abschätzen, wo der Preis liegt.

Neubaumarkt zum Beispiel die Stadt Wunstorf bei Hannover

Sie finden hier jeweils die Preisspannen von - bis und die meist genannten Werte.

Baugrundstücke für Eigenheime

im baureifen Zustand, Grundstücksgröße ~ 300 - 800 m2, € pro m2
von bis meist
180 270 220

Reiheneigenheime neu

Mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 100 m2 ohne Garage.
180.000 280.000 220.000

Eigentumswohnungen neu

Mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 80 m2 ohne Stellplatz €/m2 WF
2.200
3.400
2.400

Gebrauchtwohnungsmarkt

Eigenheime

Frei stehendes Wohnhaus, mittlere bis gute Wohnlage, Wohnfläche ~ 120 m2, einschl. Garage und ortsüblichen Grundstück.

140.000 280.000 190.000

Reiheneigenheime

Angaben sonst wir vor.
140.000 250.000 170.000

Eigentumswohnungen

in €/m2 Wohnfläche, Angaben sonst wie vor.
780 1.800 1.250

Der Vorteil dieser Auflistung ist der, Größe und Zustand der Immobilie ist immer gleich vergleichbar nur der Ort der ist für den Preis ausschlaggebend. Sie können z. B. in Deutschland eine Immobilie von 100.000 oder bis zu 1 Million € erwerben. Zehnfache Preisunterschiede sind keine Seltenheit.

Nord-Südgefälle bei Immobilienpreisen

Somit geht ein Riss durch Deutschland. Süddeutschland zieht davon, der Rest hinkt hinterher. Die Schere zwischen reichen und armen Regionen wird von Jahr zu Jahr immer größer. Obwohl der Bau in Deutschland boomt, aber nicht überall. Industrieunternehmen und Dienstleister konzentrieren sich auf Bayern, Baden-Württemberg und Hessen und dort auf die Metropolen. Hier erfahren Sie mehr.....

Quelle: LBS

Großstädte über 500.000 Einwohner

Berlin Bremen Dortmund Dresden Düsseldorf Essen Frankfurt am Main Hamburg Hannover Köln Leipzig München Nürnberg Stuttgart

Großstädte von 100.000 bis 500.000 Einwohner

Aachen Augsburg Bergisch Gladbach Bielefeld Bochum Bonn Bottrop Braunschweig Bremerhaven Chemnitz Cottbus Darmstadt Duisburg Erfurt Erlangen Freiburg/Breisgau Fürth/Bayern Gelsenkirchen Göttingen Hagen/Westfalen Halle/Saale Hamm/Westfalen Heidelberg Heilbronn Herne Hildesheim Ingolstadt Jena Karlsruhe Kassel Kiel Koblenz Krefeld Leverkusen Lübeck Ludwigshafen/Rhein Magdeburg Mainz Mannheim Moers Mönchengladbach Mülheim/Ruhr Münster/Westfalen Neuss Oberhausen Offenbach/Main Oldenburg-Nieders Osnabrück Paderborn Potsdam Recklinghausen Regensburg Remscheid Reutlingen Rostock Saarbrücken Salzgitter Siegen Solingen Trier Ulm Wiesbaden Wolfsburg Wuppertal Würzburg

Städte von 50.000 bis 100.000 Einwohner

Aalen Ahlen Arnsberg Bad Homburg vor der Höhe Bad Kreuznach Bad Salzuflen Baden-Baden Bamberg Bayreuth Bergheim Bocholt Brandenburg-Havel Castrop-Rauxel Celle Delmenhorst Dessau Detmold Dinslaken Dormagen Dorsten Düren Emden Eschweiler Esslingen/Neckar Euskirchen Flensburg Frankfurt/Oder Frechen Friedrichshafen Fulda Garbsen Gera Gießen Gladbeck Göppingen Görlitz Goslar Greifswald Grevenbroich Gummersbach Gütersloh HamelnHanau Hattingen Herford Herten Hilden Hürth Ibbenbüren Iserlohn Kaiserslautern Kempten/Allgäu Kerpen Kleve Konstanz Landshut Langenfeld/Rheinland Langenhagen Lingen/Ems Lippstadt Lüdenscheid Ludwigsburg Lüneburg Lünen Marburg Marl Meerbusch Menden/Sauerland Minden Neubrandenburg Neumünster Neustadt/Weinstraße Neu-Ulm Neuwied Norderstedt Nordhorn Offenburg Passau Plauen Pulheim Ratingen Ravensburg Rheine Rosenheim Rüsselsheim/Main Sankt Augustin Schwäbisch Gemünd Schweinfurt Schwerin Sindelfingen Speyer Stolberg/Rheinland Stralsund Troisdorf Tübingen Unna Velbert Viersen Villingen-Schwenningen Waiblingen Weimar Wesel Wetzlar Wilhelmshaven Willich Witten Wolfenbüttel Worms Zwickau

Städte von 40.000 bis 50.000 Einwohner

Albstadt Alsdorf Amberg Ansbach Aurich Bad Oeynhausen Bautzen Bergkamen Bensheim Bietigheim-Bissingen Böblingen Borken Bornheim Bruchsal Brühl Bünde Buxtehude Coburg Cuxhaven Dachau Dreieich Dülmen Eberswalde Eisenach Elmshorn Erftstadt Erkelenz Erkrath Falkensee Fellbach Filderstadt Frankenthal-Pfalz Freiberg Freising Germering Gifhorn Gotha Gronau-Westfalen Halberstadt Heidenheim-Brenz Heinsberg Hennef-Sieg Herzogenrath Hof Homburg Kaarst Kamen Kaufbeuren Kirchheim unter Teck Königswinter Laatzen Lahr-Schwarzwald Landau-Pfalz Lehrte Lemgo Leonberg Lörrach Melle Memmingen Netteltal Neunkirchen Neustadt-Rübenberge Nordhausen Nürtingen Oberursel-Taunus Oranienburg Peine Pinneberg Pirmasens Rastatt Rheda-Wiedenbrück Rodgau Rottenburg-Neckar Schwabach Schwerte Seevetal Siegburg Singen-Hohentwiel Soest Stade Stendal Straubing Weiden-Oberpfalz Weinheim Weißenfels Wismar Wittenberg Wunstorf

Städte von 30.000 bis 40.000 Einwohner

Achim Ahrensburg Altenburg Backnang Bad Nauheim Bad Vibel Balingen Barsinghausen Beckum Bernau bei Berlin Bernburg/Saale Biberach/Riß Bramsche Burgdorf Cloppenburg Coesfeld Crailsheim Datteln Deggendorf Delbrück Dietzenbach Emmerich/Rhein Emsdetten Ennepetal Erding Forchheim Fürstenfeldbruck Fürstenwald an der Spree Ganderkesee Geesthacht Geldern Georgsmarienhütte Gevelsberg Goch Greven Haltern am See Hemer Herrenberg Hoyerswerda Itzehoe Jülich Kamp-Lintfort Kehl Kempen Königs Wusterhausen Kornwestheim Korschenbroich Kreuztal Lage Lampertheim Langen Leer Limburg an der Lahn Lohmar Meppen Merseburg Meschede Mühlhausen/Thüringen Naumburg/Saale Neu-Isenburg Neuruppin Niederkassel Nienburg-Weser Oer-Erkenschwick Osterholz-Scharmbeck Papenburg Porta Westfalica Radebeul Radolfzell/Bodensee Rheinberg Rheinfelden/Baden Riesa Saarlouis Sankt Ingbert Schönebeck Schwedt/Oder Seelze Sinsheim Steinfurt Stuhr Tuttlingen Uelzen Vechta Viernheim Voerde Niederrhein Warendorf Wedel Weil am Rhein Werl Wermelskirchen Wernigerode Wesseling Weyhe Winsen an der Luhe Zweibrücken

Städte von 25.000 bis 30.000 Einwohner

Achern Andernach Aschersleben Bad Hersfeld Bad Honnef Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Oldesloh Bad Zwischenahn Baesweiler Baunatal Bingen am Rhein Blankenfelde-Mahlow Bretten Brilon Bühl Butzbach Ehingen Eisenhüttenstadt Emmendingen Friedberg-Hessen Friedrichsdorf Gaggenau Garmisch-Partenkirchen Geilenkirchen Geislingen-Steige Griesheim Grimma Güstrow Hamminkeln Hattersheim-Main Heiligenhaus Henningsdorf Henstedt-Ulzburg Heppenheim-Bergstraße Hohen Neuendorf Höxter Ilmenau Kelkheim-Taunus Kevelear Königsbrunn Köthen/Anhalt Kulmbach Landsberg-Lech Lauf-Pregnitz Leichlingen-Rheinland Leimen Lennestadt Lindau-Bodensee Lohne-Oldenburg Lübbecke Ludwigsfelde Mechernich Meißen Merzig Mühlacker Mühlheim-Main Neckarsulm Neuburg-Donau Neukirchen-Vluyn Norden Nordenham Northeim Oelde Olching Overath Petershagen Pfaffenhofen-Ilm Plettenberg Remseck-Neckar Rendsburg Rheinbach Rheinbek Rietberg Rinteln Rödermark Rösrath Roth Rottweil Salzkotten Sangershausen Schloß Holte-Stuckenbrock Schwandorf Schwelm Selm Springe Sprockhövel St. Wendel Staßfurt Strausberg Sundern-Sauerland Taunusstein Teltow Tönisvorst Unterschleißheim Vaihingen-Enz Verden/Aller Verl Waltrop Wangen-Allgäu Warstein Wedemark Wegberg Weinstadt Weiterstadt Werder-Havel Werne Wetter-Ruhr Wiehl Wiesloch Winnenden Zeitz Zirndorf Zittau

Städte von 20.000 bis 25.000 Einwohner

Aichach Alfter Annaberg-Buchholz Apolda Attendorn Bad-Harzburg Bad-Kissingen Bad-Mergentheim Bad-Rappenau Bad-Soden-Taunus Bad-Waldsee Bedburg Blieskastel Bruchköbel Buedingen Büren Burg Burgwedel Calw Coswig Delitzsch Dillenburg Dillingen-Saar Ditzingen Döbeln Donaueschingen Duderstadt Eckernförde Edelwecht Eislingen EllwangenEnger Eppingen Eschborn Espelkamp Flörsheim-Main Freudenstadt Friesoythe Fröndenberg-Ruhr Gardelegen Gauting Gelnhausen Gersthofen Geseke Glauchau Groß-Gerau Groß-Umstadt Günzburg Haar Halle-Westfalen Hann. Münden Haren-Ems Harsewinkel Haßloch Heide Helmstedt Herborn Herdecke Herzogenaurach Hockenheim Holzminden Horb-Neckar Husum Idstein Ingelheim-Rhein Isernhagen Juechen Kaltenkirchen Karlsfeld Kitzingen Kleinmachnow Korbach Lengerich Leutkirch-Allgäu Lichtenfels Limbach-Oberfrohna Lindlar Luckenwalde Lüdinghausen Lutherstadt-Eisleben Markkleeberg Meckenheim Meinerzhagen Meiningen Metzingen Moormerland Mosbach Nagold Netphen Neu-Wulmstorf Neusäss Neustrelitz Obertshausen Öhringen Olpe Osterode-Harz Ottobrunn Panketal Pfungstadt Puchheim Quedlinburg Quickborn Radevormwald Rastede Rathenow Rees Rheinstetten Ronnenberg Rotenburg-Wuemme Rudolstadt Saalfeld-Saale Salzwedel Schleswig Schmallenberg Schramberg Schwanewede Schwetzingen Sehnde Seligenstadt Senden Senftenberg Soltau Sondershausen Sonthofen Spremberg Stadtallendorf Stadthagen Stadtlohn Starnberg Steinhagen Stutensee Syke Torgau Traunreut Übach-Palenberg Überlingen Uetze Unterhaching Vaterstetten Versmold Vreden Wachtberg Waghäusel Waldkirch Waldkraiburg Waldshut-Tiengen Wallenhorst Wandlitz Warburg Waren-Mueritz Weilheim-Oberbayern Weingarten Werdau Wertheim Westerstede Westoverledingen Wilnsdorf Wipperfürth Wittmund Wülfrath Xanten Zerbst-Anhalt

Landkreise und Kleinstädte ab 10.000 Einwohner

Alfeld-Leine Altdorf-Nuernberg Altenberge Alzey Ammerbuch Ascheberg Asperg Auerbach-Vogtland Bad-Abbach Bad-Doberan Bad-Duerkheim Bad-Duerrheim Bad-Krozingen Bad-Lippspringe Bad-Nenndorf Bad-Pyrmont Bad-Salzdetfurth Bad-Schwalbach Bad-Schwartau Bad-Wuennenberg Bannewitz Bassum Belm Bendorf Bergneustadt Billerbeck Bissendorf Blaubeuren Blaustein Boehl-Iggelheim Bohmte Borchen Borna Briesellang Bruehl-Baden Bueckeburg Burgstaedt Burscheid Coswig-Anhalt Crimmitschau Denkendorf Denzlingen Dieburg Dippoldiswalde Dossenheim Drensteinfurt Ebersberg Eckental Egelsbach Eggenstein-Leopoldshafen Eilenburg Eltville-Rhein Engelskirchen Eningen-Achalm Eppelborn Eppelheim Eppstein Erkner Erlensee Eschwege Feldkirchen-Westerham Floeha Forst-Lausitz Frankenberg-Sachsen Fredersdorf-Vogelsdorf Freiburg-Neckar Freigericht Freudenberg Friedrichsthal Fuldatal Gaimersheim Garching-Muenchen Gehrden Geisenheim Gerlingen Gilching Gladenbach Glienicke-Nordbahn Graben-Neudorf Gräfelfing Grafing bei München Grafschaft Gröbenzell Groß-Zimmern Grünwald Guben Gundelfingen Hagen-Teuto Harsefeld Hasbergen Hatten Havixbeck Heddesheim Hemmingen Herrsching am Ammersee Herzebrok-Clarholz Hessisch-Lichtenau Heusenstamm Heusweiler Hiddenhausen Hilchenbach Hille Hilter-Teuto Hochheim am Main Hohenstein-Ernsthal Holzkirchen Holzwickede Hoppegarten Hövelhof Hude-Oldenburg Ismaning Jork Karlsbad Karlstadt Kaufungen Kernen-Remstal Ketsch Kirchhain Kirchheim-München Kleinbittersdorf Königslutter-Elm Königsstein-Taunus Konz Korb Korntal-Münchingen Kreuzau Kriftel

Fortsetzung folgt

 
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