Planungsbüro Blum

Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277-1: 2016-01

Gewerbehof Eigentumswohnungen Bankfiale Institut

Diese Planungshilfe hilft Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277 zu gliedern und zu berechnen.

Praxisnah rechnerisch mit einem Berechnungsbeispiel, grafisch leicht verständlich auch für Laien dargestellt.

Inhaltsverzeichnis
1 Anwendungsbereich und 2 Normen-Hinweise
3 Begriffe: BGF / NRF / KGF / NUF / TF / VF
4 Gliederung der Grundflächen

DIN 277

Nachfolgend finden Sie einige Ausschnitte aus dieser DIN

Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277

Die neue DIN 277-1: 2016-01 ersetzt die DIN 277 in der Fassung 2005-02 und wurde zurückgezogen.
Was hat sich geändert?
Die DIN 277 verjüngte sich, Teil 1 und Teil 2 wurden zu einem Teil DIN 277-1 zusammengefasst. Teil 3 der Querverweis zur DIN 276 wurde komplett gestrichen. Außerdem wurden die Gliederungsebenen auf das Nötigste beschränkt einige Namen haben sich geändert.

1 Anwendungsbereich

Diese Norm gilt für die Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte von Hochbauten aller Art.

Bauwerken oder Teilen von Bauwerken
sowie Grundflächen des Grundstückes
Grundflächen und Rauminhalte sind maßgebend für die Kostenschätzung und Kostenermittlung im Hochbau nach DIN 276, der Nutzungskosten nach DIN 18960 und beim Kostenvergleich von Bauwerken gleicher Art und Ausstattung.

.Kellergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Gesamt BRI.

2 Normenhinweise

DIN 276-1, Kosten im Bauwesen - Teil1: Hochbau

DIN 18960, Nutzungskosten im Hochbau

DIN EN 15221-6:2011-06, Facility Management - Teil 6: Flächenbemessung im Facility Management; Deutsche Fassung EN 15221-6:2011

3 Begriffe

.Gebäudeansicht.

Grundflächen des Bauwerkes
Brutto-Grundfläche (BGF) - Konstruktions-Grundfläche (KGF) - Netto-Raumfläche (NRF) - Nutzungsfläche (NUF) - Technikfläche (TF) - Verkehrsfläche (VF)

Rauminhalte

Brutto-Rauminhalt (BRI) - Konstruktions-Rauminhalt (KRI) - Netto-Rauminhalt (NRI)

Grundflächen des Grundstückes
Grundstücksfläche (GF) - Bebaute Fläche (BF) - Unbebaute Fläche (UB)
Außenanlagenfläche (AF)
 

Brutto-Grundfläche BGF

Summe der Grundrissflächen aller Geschosse

4 Gliederung der Grundflächen und Ermittlungsgrundlagen

Brutto-Grundfläche (BGF)

Die Brutto-Grundfläche ist die Summe der Grundflächen aller Geschossebenen eines Bauwerkes.

Die Brutto-Grundfläche gliedert sich in Konstruktions-Grundfläche (KGF) und Netto-Raumfläche (NRF).

.Brutto-Grundfläche.

Für die Ermittlung der Brutto-Grundfläche sind die exakten Maße einschl.. Putz oder Außenverkleidung, bzw.. Außenbrüstung zugrunde zu legen....

DIN 277

Netto-Raumfläche NRF

Summe der nutzbaren Fläche zwischen den aufgehenden Bauteilen

Einschließlich der Grundflächen von:

Festeingebauten Gegenständen wie Duschen, Wannen, Öfen und Geräten,

freiliegende Installationen

Vormauerungen und Bekleidungen, die nicht Raumhoch durchgehen,

Einbaumöbel und ersetzbare Raumteiler,

Aufzugschächte,

Installationsschächte über 1,0 qm lichten Querschnitt

Konstruktions-Grundfläche KGF

Summe der Grundflächen der aufgehenden Bauteile aller Geschosse

Dazu gehören Stützen, Pfeiler und Schornsteine, Raum-hohe Mauervorlagen I

Installationsschächte bis 1 qm lichten Querschnitt

Tür- und Fensteröffnungen und Nischen von Schlitzen.

Netto-Raumfläche NRF

Für die Ermittlung der Netto-Grundfläche sind die lichten Maße (Fertigmaße) zwischen den Bauteilen zugrunde zulegen
Konstruktions-Grundfläche KGF.

Für die Ermittlung der Konstruktions-Grundfläche sind die Grundflächen der aufgehenden Bauteile einschl.. Bekleidung zugrunde zulegen. Vor- und Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten und dergleichen bleiben unberücksichtigt.

Wände,

Stützen,

Pfeiler,

Schornsteine,

Raum-hohe Vormauerungen und Bekleidungen,

Durchgehende Installationsschächte bis 1,0 m2 Querschnitt werden hinzugerechnet,

Wandnischen- Schlitze,

Wandöffnungen wie Fenster und Türen.

Die Konstruktions-Grundfläche wird durch die Differenz aus BGF x NRF = KGF ermittelt.

.Querschnitt aller Geschosse.

DIN 277-1 Gesamtübersicht 1 - 8

DIN 277

Weiterführende Themen:

GRZ und GFZ
Grundflächen- und Geschossflächenzahl bestimmen die Bebaubarkeit des Grundstückes.

 

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