Planungsbüro BlumSIMPLE

Dachsanierung > Checkliste

Checkliste Dachsanierung

Bei einer geplanten Dachsanierung tauchen auf einmal so viele Fragen auf, die zunächst einfach mit einer sogenannten Checkliste, sorgfältig abgearbeitet und beantwortet werden sollten.

Bestandsaufnahme

Hierfür benötigen Sie Ihre Bauunterlagen, wie Baupläne, Statik und Baubeschreibung, wenn diese nicht vorliegen, dann empfehlen wir Ihnen die Unterlagen vorzubereiten unter Bestandspläne.

Schadensbegutachtung

Hier müssen sämtliche Bauteile nicht nur von außen beurteilt werden. gegebenenfalls müssen die Bauteile geöffnet werden.

Sanierungsmaßnahmen

Position für Position abarbeiten und dann entscheiden.

 

Altbausanierung mit Anleitung für Fassade, Dach und Decken.

Bestandsaufnahme

Gebäudebauteil, Baujahr, Renovierung.
Dachform, Pultdach, Satteldach , Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach, Mansardendach, Sonstiges.

Dachneigung
Dachstuhl

Pfettendach, Sparrendach, Kehlbalkendach, Sonstiges.

Dachgeschossnutzung

nicht ausgebaut oder ausgebaut als Wohnraum.

Dacheindeckung

Tondachziegel, Hohlziegel, Falzziegel, Biberschwanzziegel, Mönch- und Nonnenziegel, Betondachsteine, Falzsteine, Bibersteine, Faserzement Dachplatten,
Sonstige Faserzement-Wellplatten, Bitumen-Wellplatten, Holzschindeln, Bitumenschindeln, Zinkblech, Kupferblech, Sonstiges.

Dachhaut gegen Feuchtigkeit geschützt

keine, Innenverstrich, Unterspannbahn, Unterdeckbah, Unterdach, Sonstiges.

Lattung

Grundlattung, Konterlattung, Sonstiges.

Wärmedämmung

zwischen den Sparren, unter den Sparren, auf den Sparren, Sonstiges.

Wärmedämmstoff

Mineralfaser, Holzwolle Leichtbauplatten, Mehrschichtleichtbauplatten, Hartschaumplatten, Sonstiges.

Dampfsperrschicht

vorhanden, nicht vorhanden, Sonstiges.

Dachentwässerung

Kunststoff, Zink, verzinkter Stahl, Edelstahl, Aluminium, Kupfer, Sonstiges.

Dacheinbauelemente

Schornsteineinfassung, Dachausstieg, Dachflächenfenster, Lichtkuppeln, Sonstiges.

Sicherheitselemente

Sicherheitsdachhaken, Steigleitern, Laufstege, Schneefangsicherung.

Bestandsanalyse

optischer Eindruck ungenügend, mangelhaft, ausreichend, befriedigend, gut, Sonstiges

Schadensbegutachtung
Dacheindeckung

Dacheindeckung vermoost, Dachziegel beschädigt, Formsteine fehlen, Sonstiges.

Dachkonstruktion

Insektenbefall, Schwammbefall, Fäulnis, Fäulnis im Auflagerbereich, Durchbiegungen unzureichender Querschnitte, Sonstiges.

Schäden im inneren des Daches

Feuchtigkeit o. Schimmel, in der Dachfläche, am Dachrand, an Dachflächenfenstern, Zuglufterscheinungen, Vermörteln der Dachpfannen, Sonstiges,

Schadensursache

zulässige Dachneigung unterschritten, keine Maßnahmen gegen Regen und Schnee-Eintrieb, Unterspannbahn fehlerhaft eingebaut, Hinter Lüftung nicht funktionstüchtig, Fehlende Dampfsperre, Anschlüsse nicht fachgerecht ausgeführt,
Feuchteschäden durch Luftundichtigkeiten, Dachflächenfenster nicht fachgerecht eingebaut, Sonstiges.

Dachentwässerung

Dachrinnen, Fallrohre.

Anforderungen an den Wärmeschutz

Ersatz oder erstmaliger Einbau, Erneuerung der Dachhaut, Erneuerung der inneren Bekleidung, Einbau von Dämmschichten, Sonstiges.

U-Wert erforderlich 0,24

Ausnahmegenehmigung

Denkmalschutz

wirtschaftlich nicht vertretbare Kosten, Sanierungsmaßnahmen Dachstuhl / Dachkonstruktion, Verstärkung unzureichender Querschnitt, Austausch schadhafter Holzteile, Nachrüsten von Windrispen, Trockenlegung feuchter Holzteile, Schädlingsbekämpfung, Sonstiges.

Sanierungsmaßnahmen
Dachstuhl / Dachkonstruktion

Verstärkung unzureichender Querschnitt, Austausch schadhafter Holzteile, Nachrüsten von Windrispen, Trockenlegung feuchter Holzteile, Schädlingsbekämpfung, Sonstiges.

Dachdeckung

Dachpfannen reinigen, Dachdeckung ausbessern, Dachpfannen neu umdecken, Dach umlatten und neu eindecken, Unterspannbahn nachrüsten, Unterdach nachrüsten, Dachdeckung neu verklammern, Dachdeckung neu vermörteln,
Einbauteile einbauen, Sonstiges.

Wärmedämmung

Untersparrendämmung nachrüsten, Zwischendämmung nachrüsten, mit Aufdoppelung der Sparren, unter Beibehaltung der Innenbekleidung, Aufsparrendämmung nachrüsten, mit innerer Verkleidung der Sparren, mit innen sichtbaren Sparren, Dampfsperre einbauen.

Dach Einbauteile

Dachfenster, Dachflächenfenster, Sonstiges.

Sicherheitsmaßnahmen

Blitzschutz, Sicherheitsdachhaken, Steigleitern, Schneefangsicherung, Laufstege,
Tritt- und Standflächen, Sonstiges.

Dachentwässerung

Dachrinnen reinigen, Dachrinnen ausbessern, Dachrinnen erneuern, Fallrohre reinigen, Fallrohre ausbessern, Fallrohre erneuern, Sonstiges.

Dachüberstände

Ortgang, Stirnbrett, Ortgang Überstand, Traufe, Stirnbrett, Traufenüberstand, Sonstiges.

Ausführung und Abrechnung der Bauleistungen regelt die VOB/C

ATV DIN 18334 Zimmerarbeiten
ATV DIN 18338 Dachdeckerarbeiten
ATV DIN 18339 Klempnerarbeiten
ATV DIN 18340 Trockenbauarbeiten
Gerüstarbeiten sind "Besondere Leistungen" und ab 2 m Arbeitshöhe gesondert zu berechnen.

Kosten von Hochbauten
 
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