Planungsbüro BlumSIMPLE

1950er Baujahre

waren geprägt durch die Nachkriegszeit.

Wohnungsnot groß, Wohnansprüche gering.

Man hat mit den Materialien gebaut die man bekommen konnte.

Omas Haus im RohbauOmas Haus nach Fertigstellung der Sanierung

Omas Häuschen vor und nachher

Checkliste

für Immobilien ab 1950 mit allen positiven und negativen Eigenschaften, wie Bausubstanz, Bautechnik und Energiebedarf.

Baukonstruktion und Bautechnik von 1950 - 1959

Wohnräume zu klein

Raumhöhen zu gering

Steile Treppen

Steile Dachneigungen

Mauerwerk meist aus Vollziegel oder KSV-Mauerwerk

Schwachstellen

FehlendeQuerschnittsdichtungen gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Fehlende Abdichtung gegen Feuchtigkeit

Mauern oft ohne Fundament nur auf Sand gegründet

Kellerwände oft aus Bruchsteinen oder Schutt

Geschoßdecken aus Kappendecken mit Stahlträger, siehe auch Zech-Decken

Geschoßdecken mit Trägern und Ziegel-Hohlsteine

Holzblakendecke marode und verfault

Fehlende Wärmedämmung an allen Bauteilen

Fehlende Schalldämmung an allen Bauteilen

Einfache Dachstühle ohne Unterspannbahn

Ofenheizung, Gasheizung

Mangelhafte Sanitär und Elektroinstallationen

Verarbeitung von ölhaltigen Anstrichen

Verarbeitung von teerhaltigen Baustoffen, zum Beispiel Parkett

Verarbeitung von asbesthaltigen Baustoffen, wie Dachplatten oder Fassadenplatten

Verarbeitung von Mineralwolle, deren Faserlänge zu klein sind

Verarbeitung von gesundheitsschädlichen Holzschutzmitteln zur Behandlung von Holzverkleidungen.

Auch wenn diese Häuser ständig renoviert worden sind, die vorgenannten gesundheitlichschädlichen Baustoffe wurden weit bis in die 90er Jahre zum Teil noch verbaut.

Heizwärmebedarf

eines unsanierten Altbaues aus den 50er Jahren liegt bei 350 bis 450 kWh/qm Wohnfläche/Jahr.
Altbausanierung fachgerecht mit Anleitung ausführen.
 
Unsere Besucher interessieren sich auch für Gebäude ab
Baujahr 1900 Baujahr 1920 Baujahr 1950 Baujahr 1960
Baujahr 1970 Baujahr 1980    
Hier wir der Heimwerker fündig!
 
Abflussrohre Fassade streichen Fenster einbauen Fliesen kleben
Gipsplatten Haustüren Holzschutz Innentüren
Innenwände bauen Kaminofen NEU !! Lackieren Natursteine
Rohbau erstellen Tapezieren  Terrassendielen Wärmedämmen
       
Baukosten-Katalog immer aktuell
Bauleistungen werden nach VOB/C abgerechnet.

 

 
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