Google
Web www.bau-doch-selber.de
Immobilienmarkt
 Blum-Service
 Cad Planung
 Grundrisse
 DIN 276
 DIN 277
 WoFIV 2004
 Baustoffe
 Treppen-Planung
 Altbausanierung
 Gebrauchtimmobilie
 Bestandspläne

 Abbruch

 Fassaden
 Wände / Stützen
 Decken / Treppen
 Dachsanierung
 Das Dach
 Wintercheck
 EnEV
 Baukosten / Index
VOB/C regelt die Abrechnung aller Bauleistungen.

Vom Altbau zum Niedrig-Energiehaus
So einfach geht sanieren, wenn das Wörtchen wenn nicht währ!

Altbausanierung fachgerecht vorbereiten
Lernen Sie erstmal Ihr Haus kennen,
bevor Sie überhaupt anfangen zu Sanieren.

Altbausanierung in 4 Schritten

Schritt 1 - Gebäude - Bestandsaufnahme
Dafür benötigen Sie lediglich Ihre Bauunterlagen mit allen Grundrissen, Schnitte und Baubeschreibung. In diesen Plänen wird zunächst die beheizte Gebäudehülle festgelegt.

Schritt 2 - Bauteile - Gebäudehülle
Hier werden die Bauteile der beheizten Hülle, wie Außenwände, Fenster, Haustür, Heizungsnischen, Kellerdecke und die Dachgeschossdecke technisch erfasst.

Schritt 3 - Kostenermittlung
Hier geht es um die praktische Ausführung und Ermittlung der Kosten.

Schritt 4 - Wirtschaftlichkeitsberechung
Last not least die Kostenkontrolle Bauteil für Bauteil.

Allgemeine Vorbereitungen

Lernen Sie erstmal Ihr Haus kennen, bevor Sie überhaupt anfangen zu Sanieren.

Wärmespeicherwert und Abkühlungszeit.

Was verbirgt sich hinter der Fassade oder dem Fußboden, des jeweiligen Hauses?

Die obigen Gebäude haben sehr verschiedene Baumaterialen verwendet und dadurch sind physikalische Unterschiede wie Wärmespeicherkapazitäten und Auskühlungszeiten vorgegeben.

Weder die EnEV noch die Wärmebedarfsberechnung können diese Werte berücksichtigen, sondern hier ist der Häuslebauer selbst gefordert, sich darum zu kümmern.

Auf folgender Website erfahren Sie mehr über Wärmespeicherkapazitäten und Abkühlzeiten mit Zahlenbeispiel, weiter....

Schritt 1 - Bestandsaufnahme

Dafür benötigen Sie lediglich Ihre Bauunterlagen mit allen Grundrissen, Schnitte und Baubeschreibung. Wenn hier keine Unterlagen vorliegen, gehen Sie mal zum Bauamt, notfalls sollten Sie Ihr Haus skizzenmäßig aufnehmen, ohne irgendwelche Maße und ohne Kenntnisse der Bausubstanz, kann man keine Sanierung durchführen, fragen Sie Ihre Nachbarn, wenn Sie eventuell eine Gebrauchtimmobilie gekauft haben, die wissen oft viel mehr.

Gebbäudehülle

Wenn die Bestandspläne oder Aufmaßskizzen vorliegen, wird die beheizte Gebäudehülle im Plan grün eingezeichnet. Die horizontalen Grundrisse und vertikalen Querschnitte sind absolut notwendig, nur so kann jedes Bauteil erfasst werden. Hier können Sie alle notwendigen Daten eintragen. Ein ausführliches Beispiel, finden Sie auf unserer Website, Bestandspläne vorbereiten.

Schritt 2 - Bauteile - Bestandsaufnahme - Gebäudehülle

Hierzu gehören sämtliche Bauteile, die in der beheizten Gebäudehülle liegen, wie Außenwände, Fenster, Haustür, Heizungsnischen, Kellerdecke und die Dachgeschossdecke. Die Werte sollte man in einer Tabelle festhalten und folgende Merkmale beinhalten.

Nr.
Bauteil Material
Dicke cm
m2
U-Wert
1
Außenwand KSL 1200
30
100
1,6
2
Fenster Einfachverglasung
-
20
4,8
3
Kellerdecke Beton,
Wärmedämmung,
Estrich
18
2
4
80
1,8
4
Dachgeschossdecke Beton
18
80
1,2

Siehe Beispiel: Bestandsaufnahme

Schritt 3

Hier geht es um die praktische Ausführung und Ermittlung der Kosten.

QuerschnittLängsschnitt

Was soll saniert werden und wie ist die Ausführung geplant? Und hier sollte man zuerst mal alle Möglichkeiten abklopfen, vergleichen und dann entscheiden. Außer einer umfangreichen Kostensammlung finden Sie in unseren Unterlagen nicht nur Baupreise, sondern auch neutrale, fachgerechte und praktische Informationen sowie Vor- und Nachteile über Fassaden, Dach, Wand und Decken - Sanierungen und eine kostenlose Hotline per Mail zu unseren Sachthemen.

Schritt 4

Last not least die Kostenkontrolle Bauteil für Bauteil.

Ohne Wirtschaftlichkeitsberechnung sollte man gar nichts durchführen. An dieser Stelle sollten 3 Werte vorhanden sein.

  • Alter U-Wert.
  • Neuer U-Wert.
  • Bauteilgröße m2

Mit diesen Werten berechnen Sie mit einem Klick Ihre Energie-Einsparung.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Mit diesen Zahlen können Sie Ihren Einsatz nochmals überprüfen und dann entscheiden. Mehr Sparen geht nicht.

Porta Westfalica, den 12.06.2017

ZUM SEITENANFANG


CAD Planungsbüro BLUM, Ravensberger Str.118, 32457 Porta Westfalica
Tel. 05706/955084, Fax 955085, E-Mail: blumcad@t-online.de
Porta Westfalica seit 2003 - Impressum/AGB

Weitere Themen: Asbest