Mein Haus, ein Rohbau-Selbstbau-Haus

Anfang des Jahres lautete die Prognose der KI noch, es wird ein Rückgang der Preise für Bauleistungen um 3 % erwartet. Im Gegenteil die Baukosten sind bis Juni 2024 nochmals um 3 % gestiegen. Allerdings sind hier die Preistreiber die Ausbaugewerke, bei den Rohbaugewerken da sieht man schon stagnierende und sinkende Kosten.

4 % Zinsen bedeutet für viele das Aus. Einfachste Lösung ist es, einen höheren Kredit aufzunehmen, birgt aber große Risiken durch den Krieg in Europa, Lieferketten werden unterbrochen, überall herrscht Mangelware, Arbeitskräfte fehlen und die Energiepreise explodieren. Wer trotzdem bauen möchte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten den Wunsch in die Tat umzusetzen, wie die Suche in günstigere Regionen, Abstriche an Wohnungsgröße, Ausstattung und Eigenleistung.

Durch Eigenleistungen beim Hausbau können Sie Geld sparen. Sie erledigen Arbeiten selbst, für die Sie sonst einen Handwerker bezahlen müssten. Und das für einen Stundenlohn, je nach Fähigkeit von 50 - 80 €. Neben der direkten Einsparung bei den Handwerkerrechnungen können Sie Eigenleistungen als sogenannte „Muskelhypothek“ bei der Baufinanzierung geltend machen, um an günstigere Konditionen zu kommen.

Arbeiten, die Sie als Heimwerker übernehmen können.

50% der Bauwerkskosten nach DIN 276, wenn Sie das gesamte Haus in Eigenleistung bauen. Das bedeutet allerdings über 2000 (zweitausend) Arbeitsstunden sind zu leisten. Das trifft nur in den wenigsten Fällen zu. Ein Haus besteht aus sehr vielen Gewerken, die ohne langjähriges Fachwissen nicht auszuführen sind.

Aber durch die Verwendung von Baumaterialien und Fertigteilelemente, die auch für den Selbstbauer geeignet sind, ist es heute durchaus möglich einen erheblichen Beitrag, zur Finanzierung des Hauses beizutragen!

Tipp: Legen Sie die Phase der Eigenleistung an den Anfang der Bautätigkeit, so halten Sie sich vor finanzieller Doppelbelastung den Rücken frei (noch Miete und schon Zinsen). Wenn Sie am Anfang die Eigenleistung einsetzen haben Sie mit wenigen Gewerken zu tun. Beton und Mauerarbeiten. Diese Arbeiten können durch Bauhelfer (Bauherr + Helfer) unter fachlicher Aufsicht (Bauleitung) durchaus ausgeführt werden.

Hier können Sie die Erstellung eines Rohbaues nachspielen.

Es ist wichtig, wenn Sie die Fertigstellung eines Rohbauhauses aus Porenbeton als Laie einmal als Planspiel durchspielen, um sich einen Überblick über den Bauablauf, die Kosten und die Zeit zu verschaffen.

Inhaltsverzeichnis
Baupläne lesen und verstehen,
Schnurgerüst, Grenzsteine freilegen                                                  
Erdarbeiten
Planum, Streifenfundamente, Arbeitsraum, Baugrube, Entwässerung
Grundleitungen, Rohrbettung und Grundleitungen                              
Betonsohle
Platte oder Streifenfundamente, Feuchteschutz, Bodenplatte einschalen,
bewehren, Fundamenterder und Betonsohle mit Mengen und Zeitaufwand                                                                         
Kellergeschoss
Hausecke markieren, Die erste Mörtelschicht, Querschnittsabdichtung
Ecksteine setzen, Die erste Schicht, Nach Schnur mauern, Ecken hochziehen,
Innenwände einbinden, Fensteröffnungen und Sturzauflager              
Kellerdecke
Deckenauflager, Decke verlegen, Auswechselung für den Schornstein,
Deckenrand abmauern, Ringankerstahl einbauen und betonieren      
Die Kellertreppe                                                                                 
Stahlbetontreppe, Porenbeton-Stufen, Kunststein-Fertigstufen, Offene
Stahlrohrtreppe, Massive Fertigteil-Treppe und Holztreppen            

Kellergeschoss mit Mengen und Arbeitszeiten
Erd- und Dachgeschoss mit Mengen und Arbeitszeiten               

Kostenschätzung nach Wohnfläche pro m²                                       
Entwurfsplanung (Orginale) im Anhang
Grundrisse + Ansichten M. 1:100                                            
Werkplanung (Orginale)
Fundamente mit Detail                                                    
Kellergeschoss M. 1:50                                               
Erdgeschoss M. 1:50                                                     
Dachgeschoss M. 1:50                                                    
Schnitt M. 1:50                                               

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mit Mattenverlegeplan für die Betonsohle + Material- und Arbeitszeiten für Sohle, Keller-, Erd- und Dachgeschossarbeiten.

Hier können Sie selbst testen, einen Rohbau zu erstellen, mit diesen Orginal-Werkplänen müssen Sie mit fachgerechter Bauleitung zurecht kommen.

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In unserer Hausausstellung finden Sie zig Beispiele, die Häuslebauer Stein auf Stein einmal gebaut haben.

Wenn Sie Ihren Rohbau geschafft haben, dann sind Sie fit für den Innenausbau, Sie haben noch keine Belastung, Termine und dergleichen. Sie können bestimmen wer was ausführen soll.

Warum gerade Porenbeton ?

Grundsätzlich sind alle Wandbaustoffe wie Ziegelmauerwerk, Leichtbetonsteine aus Bims oder Blähton, Kalksandsteine oder Schalsteine hervorragende Baustoffe.

Porenbeton besteht aus Quarzhaltigem Sand, Zement und Kalk und Porenbildenden Zusätzen.

Die Herstellung erfolgt durch die in Formen gefüllte Rohmasse wird zum Auftreiben gebracht Dampfdruck und ausgehärtet. Das ist der Vorteil von Porenbeton für Häuslebauer ohne jegliche Erfahrung im Bauwesen. Der Stein ist leicht wird Stein für Stein geklebt und lässt sich wie ein Hartkäse sägen. Mauerwerksmaße müssen nicht unbedingt eingehalten werden. Auch diagonale Mauerwerksverbände sind in der Planung kein Hindernis. Selbst mit den 5cm dicken Platten lassen sich viele Betonteile herstellen.

Die Mauersteine sind eine homogene Masse, die werden lediglich in ihrer Mauerstärke auf Länge Millimeter genau zugeschnitten. So benötigen Sie für Ihr Bauvorhaben also nur die notwendigen Mauersteine für die Außen- und Innenwände in der jeweiligen Wandstärke für den einzelnen Stein. Nicht wie beim Lego-Haus, da werden die erforderlichen Formteile immer mehr. Weiter gibt es eine 5 cm dicke Bauplatte mit dieser können Sie fast alle notwendigen Bauteile herstellen, wie Türstürze, U-Schalen, Unterzüge, Stützen ohne Einschalungen, sonstige Oberzüge und dergleichen. Sie benötigen keinerlei Winkel, Anschlagsteine und dergleichen.

Weitere Vorteile Porenbeton

Mauerwerksmaße einzuhalten sind nach DIN 4172 empfehlenswert, aber hier nicht unbedingt erforderlich, diagonale Schrägen kein Problem, im Prinzip können Sie bauen wie Sie wollen, selbst Innenmöbel können Sie mit diesem Werkstoff herstellen.

Einfache Herstellung des Mauerwerkes

Die Mauerscheiben werden durchgehend ohne Anschlag der Innenwände hochgezogen, dafür werden flache Metallanker für die Innenwände in die Fuge gelegt. Sie benötigen weder 1/4 oder 1/2 Steine, die erforderlichen Steine werden mit der Bandsäge (kann man sich leihen) gesägt. Es gibt auch spezielle Handsägen für Porenbeton, wenn man nur kleinere Bauteile erstellen will.

Z. B. eine Innenwand 90° rechtwinkelig zur Außenwand auf Länge unter 45 ° hochzuziehen ist schon für Maurer eine Herausforderung, aber eine fache Lösung ist hier, ein Richtholz aufzustellen.

Weitere Pluspunkte Porenbeton

Wärmedämmung, Brandschutz, geringes Gewicht, Maßkonstanz und leichte Bearbeitung.

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