CAD Planungsbüro BLUM

Aktuelle Finanzlage auf dem Bausektor 

Baukosten sind in den letzten drei Monaten um bis zu 2,1 % gestiegen, Instandsetzungskosten sogar um 2,3 %. Weitere Steigerungen bei Baukosten, Zinsen und Inflation werden erwartet.

Mein Haus, ein Rohbau-Selbstbau-Haus

SB-Rohbau in der AnfangsfaseSelbstbauhaus im Rohbau.

4 % Zinsen bedeutet für viele das Aus. Einfachste Lösung ist es, einen höheren Kredit aufzunehmen, birgt aber große Risiken durch den Krieg in Europa, Lieferketten werden unterbrochen, überall herrscht Mangelware, Arbeitskräfte fehlen und die Energiepreise explodieren. Wer trotzdem bauen möchte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten den Wunsch in die Tat umzusetzen, wie die Suche in günstigere Regionen, Abstriche an Wohnungsgröße, Ausstattung und Eigenleistung.

50.000 Euro und mehr einsparen durch Eigenleistung 

1. Signifikante Kosteneinsparungen:

 Durch Eigenleistungen können Bauherren einen beträchtlichen Teil der Baukosten einsparen – unter Umständen bis zu 50.000 Euro oder mehr. Diese Einsparungen entstehen, weil für bestimmte Gewerke wie Beton- und Mauerarbeiten auf externe Fachkräfte verzichtet wird. Dadurch können die Gesamtkosten des Bauvorhabens erheblich reduziert werden. 

Arbeiten, die Sie als Heimwerker übernehmen können.

2. Frühzeitige finanzielle Entlastung:

 Indem Sie die Phase der Eigenleistung an den Anfang Ihres Bauprojekts legen, vermeiden Sie finanzielle Doppelbelastungen. Sie sparen sich die Situation, in der gleichzeitig Mietkosten und bereits anfallende Zinszahlungen auf Sie zukommen könnten. Eine frühzeitige Übernahme der eigenen Arbeitsleistung kann somit die Liquidität schon in der kritischen Anfangsphase verbessern.  

3. Fokussierung auf wesentliche Gewerke:

 Wenn Sie Eigenleistungen gezielt nutzen, konzentrieren Sie sich auf wenige, aber kostenintensive Bereiche – etwa Beton- und Mauerarbeiten. Diese Gewerke lassen sich oft mit Unterstützung durch einen Helfer und einer fachkundigen Bauleitung effizient umsetzen. So behalten Sie die Kontrolle über die Qualität und den Fortschritt der Arbeiten.  

Stb-SohleERste Mauerecke

4. Erwerb praktischer Handwerkskompetenz

 Die aktive Beteiligung am Bauprozess vermittelt nicht nur ein Erfolgserlebnis, sondern auch wertvolles praktisches Wissen. Das Erlernen von Techniken im Umgang mit Baumaterialien wie Porenbeton oder Fertigbeton bereitet Sie auf zukünftige Projekte vor und stärkt Ihr Selbstvertrauen im Umgang mit komplexen Bauaufgaben.

5. Mehr Gestaltungs- und Planungsspielraum:
Durch die eigenständige Durchführung von Bauarbeiten können Sie individuelle Entscheidungen treffen und das Haus exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es, sowohl optische als auch funktionale Aspekte eigenständig zu optimieren, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Hier können Sie die Erstellung eines Rohbaues nachspielen.

Es ist wichtig, wenn Sie die Fertigstellung eines Rohbauhauses aus Porenbeton als Laie einmal als Planspiel durchspielen, um sich einen Überblick über den Bauablauf, die Kosten und die Zeit zu verschaffen. Die Unterlagen beinhalten nicht nur Anleitungen für die Fertigstellung des Rohbaues, sondern die erforderlichen Planungsunterlagen wie:

  •  Entwurfsplanung (Orginale) Grundrisse + Ansichten M. 1:100
  •  Werksplanung (Orginale)
  •  Fundamente mit Detai,
  •  Kellergeschoss M. 1:50,
  •  Erdgeschoss M. 1:50,
  •  Dachgeschoss M. 1:50,
  •  Schnitt M. 1:50.

Arbeitszeiten und Massen.

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Titel
SB Rohbau-Haus Planspiel

mit Bauanleitung,
Entwurfsplanung M. 1:100,
Werksplanung M. 1:50
mit Mattenverlegeplan für die Betonsohle
+ Material- und Arbeitszeiten für Sohle, Keller-, Erd- und Dachgeschossarbeiten.

Mit diesen Original-Werkplänen können Sie eigenständig einen Rohbau unter fachkundiger Anleitung errichten.

Kostenlose Hotline per Mail,
wenn Sie Fragen dazu haben?

PDF / 12 Seiten + Orginal Baupläne,
Werkpläne: Sohlplatte, Keller-, Erd-, Dachgeschoss und Querschnitt. 
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>> Unsere Besucher bestellen auch: Kosten von Hochbauten (DIN 276) - Grundflächen und Rauminhalte (DIN 277) - Baukosten-Katalog - Baukosten pro m² Wohnfläche - sowie - Abrechnung der Gewerke gemäß VOB/C.

Anleitungen 

Inhaltsverzeichnis

Baupläne lesen und verstehen.
Schnurgerüst aufstellen, Grenzsteine freilegen. 
Erdarbeiten Planum, Streifenfundamente, Arbeitsraum. 
Baugrube, Entwässerung, Grundleitungen, Rohrbettung und Grundleitungen. 
Betonsohle Platte, Streifenfundamente, Feuchteschutz, Bodenplatte einschalen.
Bewehrung und Fundamenterder einbauen. 
Betonsohle mit Mengen und Zeitaufwand. 
Kellergeschoss Hausecke markieren. 
Die erste Mörtelschicht, Querschnittsabdichtung Ecksteine setzen. 
Die erste Schicht nach Schnur mauern. 
Ecken hochziehen, Innenwände einbinden. 
Fensteröffnungen und Sturzauflager erstellen. 
Kellerdecke Deckenauflager und Decke verlegen. 
Auswechselung für den Schornstein und Deckenrand abmauern. 
Ringankerstahl einbauen und betonieren. 
Die Kellertreppe Stahlbetontreppe, Porenbeton-Stufen, Kunststein-Fertigstufen. 
Offene Stahlrohrtreppe, Massive Fertigteil-Treppe und Holztreppen.

Baukosten für Freistehende, Doppel und Reihenmittelhäuser pro m² Wohnfläche berechnen
Selbstbau Eigenleistungen berechnen.

Unsere Besucher interessieren sich insbesondere auch für die einzelnen Gewerkskosten. Unsere Baukosten-Tabellen erfassen 15 Gewerke pro m² Wohnfläche und sind in mini, normal und maxi unterteilt. Zusätzlich werden die Lohnkosten mit aufgelistet, sodass die Eigenleistung ermittelt werden kann.

So können zukünftige Bauherren eine genaue Kalkulation ihrer Bauvorhaben vornehmen und besser planen. Die übersichtlichen Tabellen bieten eine wertvolle Hilfe, um Entscheidungen bezüglich Materialwahl und Arbeitskraft zu treffen und ermöglichen eine präzise Budgetierung.
Querschnitt SB Haus

In unserer Hausausstellung finden Sie zig Beispiele, die Häuslebauer Stein auf Stein einmal gebaut haben.

Wenn Sie Ihren Rohbau geschafft haben, dann sind Sie fit für den Innenausbau, Sie haben noch keine Belastung, Termine und dergleichen. Sie können bestimmen wer was ausführen soll.

Warum gerade Porenbeton ?

Grundsätzlich sind alle Wandbaustoffe wie Ziegelmauerwerk, Leichtbetonsteine aus Bims oder Blähton, Kalksandsteine oder Schalsteine hervorragende Baustoffe.

Porenbeton besteht aus Quarzhaltigem Sand, Zement und Kalk und Porenbildenden Zusätzen.

Die Herstellung erfolgt durch die in Formen gefüllte Rohmasse wird zum Auftreiben gebracht Dampfdruck und ausgehärtet. Das ist der Vorteil von Porenbeton für Häuslebauer ohne jegliche Erfahrung im Bauwesen. Der Stein ist leicht wird Stein für Stein geklebt und lässt sich wie ein Hartkäse sägen. Mauerwerksmaße müssen nicht unbedingt eingehalten werden. Auch diagonale Mauerwerksverbände sind in der Planung kein Hindernis. Selbst mit den 5cm dicken Platten lassen sich viele Betonteile herstellen.

Die Mauersteine sind eine homogene Masse, die werden lediglich in ihrer Mauerstärke auf Länge Millimeter genau zugeschnitten. So benötigen Sie für Ihr Bauvorhaben also nur die notwendigen Mauersteine für die Außen- und Innenwände in der jeweiligen Wandstärke für den einzelnen Stein. Nicht wie beim Lego-Haus, da werden die erforderlichen Formteile immer mehr. Weiter gibt es eine 5 cm dicke Bauplatte mit dieser können Sie fast alle notwendigen Bauteile herstellen, wie Türstürze, U-Schalen, Unterzüge, Stützen ohne Einschalungen, sonstige Oberzüge und dergleichen. Sie benötigen keinerlei Winkel, Anschlagsteine und dergleichen.

Weitere Vorteile von Porenbeton

Mauerwerksmaße nach DIN 4172 sind sinnvoll, aber nicht zwingend. Diagonale Schrägen sind problemlos möglich. Sie können flexibel bauen – sogar Möbel lassen sich daraus fertigen.

Einfache Herstellung des Mauerwerkes

Mauerscheiben werden ohne Innenwandanschlag errichtet; flache Metallanker werden dafür in die Fuge gelegt. Statt 1/4 oder 1/2 Steine zu nutzen, schneiden Sie passende Stücke einfach mit einer Bandsäge (auch leihbar) oder bei kleinen Teilen mit einer Porenbeton-Handsäge.

Eine Innenwand im 90°-Winkel zur Außenwand auf einer Strecke von unter 45° zu mauern, ist selbst für Profis schwierig. Mit einem Richtholz aber lässt sich die Mauerecke einfach und präzise hochziehen.

Weitere Pluspunkte Porenbeton

Wärmedämmung, Brandschutz, geringes Gewicht, Maßkonstanz und leichte Bearbeitung.

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