CAD Planungsbüro BLUM

Baukosten-Katalog aktualisiert 2025-09
(Bauindex 2021=100)

Baupreise in Deutschland steigen langsamer: Von Dezember bis Februar lag das Plus bei 1,8 %, von März bis Mai bei 1 % und von Juni bis August nur noch bei 0,8 %. Der Trend zeigt eine deutliche Abschwächung der Preisentwicklung im Baugewerbe.

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Baukosten-Katalog - Inhalt

Rohbau 1; Erd-, Beton und Abdichtungsarbeiten
Rohbau 2; Maurer-, Zimmer- und Dachdeckerarbeiten
Ausbau 1; Fenster-, Türen und Bauelemente,
Innenausbau, Treppen und Natur-, Betonwerksteinarbeiten
Ausbau 2; Heizung, Sanitär und Elektroarbeiten,

Jedes Gewerk enthält ein Inhaltsverzeichnis mit neutralen Bautipps, die kostensparend und durch langjährige Baupraxis erprobt sind, sowie den dazugehörigen Bauindex. Weitere Details finden Sie in der Vorschau.

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Titel

Baukosten-Katalog 2025-09
Rohbau 1 + 2 und Ausbau 1 + 2
PDF / ~ 155 Seiten
Vorschau

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Baukosten Heizungsarbeiten schätzen

Schätzen Sie Ihre Baukosten schnell mit dem PDF-Baukostenkatalog. Dank der Suchfunktion im ADOBE-Reader finden Sie Preise sofort – auch mobil auf dem Handy.

Baukostenkatalog

1. Optimierung der Heizungswahl: Der Katalog bietet umfangreiche Informationen und Vergleiche, um die beste Heizungsoption für dein Projekt zu finden.

2. Aktuelle Baukosten: Du findest im Katalog die aktuellen Baukosten, was dir hilft, deine Budgetplanung präzise zu gestalten.

3. Kostensparende Tipps: Neben Baukosten bietet der Katalog auch hilfreiche Tipps, um Kosten zu sparen und effizienter zu bauen.

4. Umfassende Kostenaufstellung: Der Katalog enthält sowohl Komplettanlagen als auch Einzelpositionen, was dir einen detaillierten Überblick über mögliche Kosten gibt.

5. Einfache Textsuche: Die einfache Textsuche ermöglicht es, schnell und unkompliziert die gewünschten Informationen zu finden.

Die zweite Spalte enthält den Bauindex für Heizungsarbeiten, der vierteljährlich aktualisiert wird. Leistungen sind gebündelt und schneller zu bearbeiten als eine detaillierte Kostenermittlung. Alle Katalogpreise enthalten Lohnkosten inklusive Mehrwertsteuer. Der Lohnanteil wird in 20%-Schritten ausgewiesen, um Eigenleistung und Zeitbedarf grob einschätzen zu können.

Inhaltsverzeichnis
Kostenschätzung, Berechnung der Bauleistungen und Jahresheizwärmebedarf  
Heizwert und Brennwert,
Kesselanlagen 
Kesselgrößen 
Preisvergleiche von Brennstoffen 
Warmwasserverbrauch
Kostensparende Bautipps und Eigenleistung
Vor und Nachteile von Energieträgern

Teil 2: Zusammenstellung der Kosten mit durchschnittlichen Einheitspreisen und kurzen Beschreibungstexten aus den Leistungsverzeichnissen der Gewerke.

400 Bauwerk Technische Anlagen

420 Wärmeversorgungsanlagen

421 Wärmeerzeuger

  • Gasheiztherme, Gasheizkessel, Gas-Combitherme und Gas-Kombikessel,
  • Ölheizung mit Brenner und Gas-Kombikessel mit Brenner,
  • Holz-Pelletskessel,
  • Elektro-Nachtspeicheröfen und Elektro-Wandstrahlheizung,
  • Wärmepumpen,
  • Durchlauferhitzer,

422 Zubehörbauteile

  • Schornstein aus Fertigformteilen,
  • Öl-Erdtank- Kellertank,
  • Gas-Außentank,
  • Gas- Erdtank,
  • Abgasschacht,

423 Rohrleitungen

  • Stahlrohr, Kupferrohr und Kunststoff sowie Alurohr sichtbar und gedämmt,

424 Heizflächen

  • Flachheizkörper und Fußbodenheizung

429 Sonstiges

  • Komplettanlagen für Hauseinheiten,
  • Ölheizung, Gasheizung,

430 Kontrollierte Wohnungslüftung (Niedrigenergiehäuser)

  • Investitionskosten für kontrollierte Wohnungslüftung mit und ohne
  • Wärmerückgewinnung
  • Bad-Entlüfter, Feuchtgereglte Abluftelemente, Wand- und Fensterzuluftelemente,
  • Entlüftungsleitungen sowie Gesamtanlagen für Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die Berechnung der Baukosten ist relativ einfach durchzuführen, die Leistungen sind kompakt zusammengefasst und nach der Wohnfläche zu ermitteln., wiederum sind Leistungen einzeln angegeben für Zwischenkalkulationen und Alternativlösungen.

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Unsere Besucher interessieren sich auf für folgende Gewerke
Erdarbeiten Betonarbeiten Abdichtung Mauerarbeiten
Zimmerarbeiten Dacharbeiten Fenster / Zubehör Innenausbau
Heizung Sanitär Elektro VOB/C - Abrechnung
Kosten von Hochbauten

Gasheizungen sind die in 10 Jahren noch bezahlbar?

Die Zukunft der Gasheizungen ist unsicher. Die Gaspreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen und es ist unwahrscheinlich, dass sie wieder auf das Niveau vor 2021 sinken werden. Zudem könnten steigende CO2-Kosten und gesetzliche Vorgaben die Wirtschaftlichkeit von Gasheizungen weiter beeinträchtigen.

Wärmepumpen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, insbesondere durch staatliche Förderprogramme und strengere Klimaziele. In vielen europäischen Ländern, wie Dänemark und Frankreich, sind Öl- und Gasheizungen in Neubauten bereits verboten.

Wenn immer mehr Kunden auf Wärmepumpen umsteigen, wird das Gasnetz tatsächlich kleiner und kleiner werden. Die Fixkosten für Wartung, Betrieb und Modernisierung des Gasnetzes würden dann auf weniger Nutzer verteilt, was die Kosten für die verbleibenden Gasnutzer massiv in die Höhe treiben wird.

Einige Städte und Regionen planen bereits, ihre Gasnetze stillzulegen und auf alternative Infrastrukturen wie Fernwärme und erneuerbare Energien umzusteigen. Beispielsweise hat die MVV Energie in Mannheim angekündigt, ihr Gasnetz bis 2035 komplett stillzulegen.

Fazit: Die Frage ist nicht zu beantworten.

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Anteilige Baukosten der Gewerke

Regionale Baukosten sind laut LBS sehr unterschiedlich, 40 % und mehr sind keine Seltenheit, aber wenn wir die einzelnen Kosten der Gewerke durch die sogenannte Tortentechnik aufteilen, ähneln sich immer die Kosten, egal wo man baut.

Renaissance des Durchlauferhitzers

In Wohngebäuden werden üblicherweise zentrale Warmwassersysteme eingesetzt, die an das Heizungssystem angeschlossen sind. Wird in der Küche oder im Bad warmes Wasser benötigt, muss dieser häufig lange Weg durch die Rohrleitungen zurücklegen, bevor es an der Entnahmestelle ankommt. Aus hygienischen Gründen ist eine Erwärmung des Wassers auf 60 Grad Celsius erforderlich, was jedoch mit einem hohen Energieverbrauch verbunden ist. In einem durchschnittlichen Haushalt liegt der jährliche Energiebedarf eines zentralen Systems bei etwa 2.000 Kilowattstunden.

Dezentrale Durchlauferhitzer bieten Hausbesitzern die Möglichkeit, die Warmwasserbereitung von der Heizungsanlage zu trennen und dadurch erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen. Im Sommer kann die Heizung so sogar vollständig abgeschaltet werden. Allerdings ist die Umrüstung bestehender Anlagen meist wirtschaftlich nicht sinnvoll, da die Kosten für Strom gegenüber herkömmlichen Lösungen deutlich höher ausfallen.

Bei Neubauten oder umfassenden Sanierungen gestaltet sich die Situation anders. Wenn Heizung, Warmwasserbereitung und hauseigene Energieerzeugung – beispielsweise mittels Photovoltaik – gemeinsam geplant werden, lassen sich die Systeme besonders effizient betreiben. Wird beispielsweise eine Luft-Luft-Wärmepumpe neu installiert, ist ohnehin der Einbau einer neuen Warmwasseranlage erforderlich, sodass ein dezentraler Durchlauferhitzer eine sinnvolle Option darstellen kann.

Der tatsächliche Wasserverbrauch sollte dabei stets berücksichtigt werden.

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