Planungsbüro BlumSIMPLE

Heizungsarbeiten

Gebäudeenergiegesetz

Ab 1. Januar gilt das geänderte Heizungsgesetz.

Geht die alte Heizung kaputt, sind Gas- und Ölheizungen weiterhin erlaubt, allerdings müssen die Heizungsanlagen in Zukunft auf klimaneutrale Energie umgestellt werden.

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Aktuelle Baukosten - Wohnen - Büro- Gewerbe Info Baukosten

Der papierlose Baukosten-Katalog, aktualisiert 2023-12

Inflation gegen Ende des Jahres weiter auf niedrigen Niveau. Die letzten 3 Monate ca. 0,6 – 0,8 % ~ entsprechen hochgerechnet auf das Jahr 2,4 – 3,2 %.

Die Kostenschätzung ist eine wichtige Phase in der Planung. Der erste Schritt ist die Kostenschätzung nach Haustyp und Wohnfläche pro m². Der zweite die Wahl der Heizung und die ist heute nicht einfach zu beantworten. Im Katalog finden Sie nicht nur aktuelle Baupreise, sondern auch kostensparende Tipps und sachliche Basisinformationen. Die Baupreise beinhalten Komplettanlagen, sowie Einzelpositionen. Die Positionen finden Sie einfach durch die Textsuche.

Plattenheizkörper

Hier geben Sie lediglich Ihr Stichwort ein und mit den zwei weiteren Buttons können Sie die ganze Datei vor und rückwärts durchsuchen.

Plattenheizkörper

Die gesuchten Begriffe werden grau unterlegt, also kinderleicht zu bedienen. Die Preise werden quartalsweise aktualisiert. In der zweiten Spalte finden sie den Bauindex für Heizungsarbeiten, wie sie sehen ist die obige Grafik veraltet, dieser Index liegt inzwischen im September 2023 bei 166,5.

Alle Preise im Kostenkatalog beinhalten gem. Leistungsbeschreibung auch Lohnkosten inkl. Mehrwertsteuer. Der Lohnanteil wird in 20er % Schritten angegeben, so dass Eigenleistung und Zeitbedarf ~ geschätzt werden können.

400 Bauwerk Technische Anlagen

420 Wärmeversorgungsanlagen

421 Wärmeerzeuger

  • Gasheiztherme, Gasheizkessel, Gas-Combitherme und Gas-Kombikessel,
  • Ölheizung mit Brenner und Gas-Kombikessel mit Brenner,
  • Holz-Pelletskessel,
  • Elektro-Nachtspeicheröfen und Elektro-Wandstrahlheizung,
  • Wärmepumpen,

422 Zubehörbauteile

  • Schornstein aus Fertigformteilen,
  • Öl-Erdtank- Kellertank,
  • Gas-Außentank,
  • Gas- Erdtank,
  • Abgasschacht,

423 Rohrleitungen

  • Stahlrohr, Kupferrohr und Kunststoff sowie Alurohr sichtbar und gedämmt,

424 Heizflächen

  • Flachheizkörper und Fußbodenheizung

429 Sonstiges

  • Komplettanlagen für Hauseinheiten,
  • Ölheizung, Gasheizung,

430 Kontrollierte Wohnungslüftung (Niedrigenergiehäuser)

  • Investitionskosten für kontrollierte Wohnungslüftung mit und ohne
  • Wärmerückgewinnung
  • Bad-Entlüfter, Feuchtgereglte Abluftelemente, Wand- und Fensterzuluftelemente,
  • Entlüftungsleitungen sowie Gesamtanlagen für Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die Ermittlung der Baukosten ist relativ einfach durchzuführen, die Leistungen sind kompakt zusammengefasst und nach der Wohnfläche zu ermitteln., wiederum sind Leistungen einzeln angegeben für Zwischenkalkulationen und Alternativlösungen.

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Titel

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Anteilige Baukosten der Gewerke

Regionale Baukosten sind laut LBS sehr unterschiedlich, 40 % und mehr sind keine Seltenheit, aber wenn wir die einzelnen Kosten der Gewerke durch die sogenannte Tortentechnik aufteilen, ähneln sich immer die Kosten, egal wo man baut.

Herausforderung an Immobilienbesitzer

Als Immobilienbesitzer kann es in der Tat eine Herausforderung sein, sich mit dem Gebäudeenergiegesetz auseinanderzusetzen, insbesondere wenn es um die Sanierung von Bestandsbauten geht. Hier sind einige mögliche Schritte und Überlegungen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen könnten:

    1. Sanierung vorbereiten: Bevor Sie irgendwelche Entscheidungen treffen, empfiehlt es sich, Ihre Unterlagen vorzubereiten, dazu gehören zunächst die Bestandspläne, Baubeschreibung und der Wärmebedarf (Heizungsrechnungen). Diese Unterlagen sind erforderlich, um eine Energieeffizienzanalyse Ihrer Immobilie durchzuführen, welche Maßnahmen für Ihre spezifische Situation am sinnvollsten und wirtschaftlichsten sind.
    2. Wirtschaftlichkeitsberechnung: Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, welche energetischen Verbesserungen vorgenommen werden sollen, ist es wichtig, die Spezifischen Kosten pro Maßnahme in €/kWh zu berechnen. Danach berechnen Sie die Amortisationszeit. Das bedeutet, wie lange es dauern würde, bis die eingesparten Energiekosten die Kosten der Sanierungsmaßnahmen decken. Wenn die Amortisationszeit unverhältnismäßig lang ist, kann es sein, dass eine Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist.
    3. Fördermöglichkeiten prüfen: Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme oder Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen. Diese können die finanzielle Belastung gegebenenfalls reduzieren und die Rentabilität einer Sanierung verbessern.
    4. Teilweise Sanierung in Betracht ziehen: Wenn eine vollständige Sanierung wirtschaftlich nicht vertretbar ist, können Sie auch über eine teilweise Sanierung nachdenken. Manchmal sind gezielte Maßnahmen wie der Austausch alter Heizungsanlagen oder die Verbesserung der Dämmung in bestimmten Bereichen bereits ausreichend, um die Energieeffizienz zu steigern.
    5. Langfristige Perspektive: Bedenken Sie bei Ihrer Entscheidung auch die langfristige Perspektive. Die Energiekosten könnten in Zukunft weiter steigen, und strengere gesetzliche Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden könnten eingeführt werden. Eine energetische Sanierung könnte langfristig als eine sinnvolle Investition angesehen werden.
    6. Verkaufsoption prüfen: Wenn eine Sanierung für Sie nicht wirtschaftlich machbar ist und die gesetzlichen Anforderungen an Ihre Immobilie zu hoch sind, könnte eine Veräußerung der Immobilie eine Option sein. Damit könnten Sie möglicherweise einen Käufer finden, der die Sanierung durchführt und die gesetzlichen Vorgaben erfüllt.
    7. Juristische Beratung: Wenn Sie sich unsicher sind, wie Sie mit den gesetzlichen Anforderungen umgehen sollen, könnte es ratsam sein, einen Anwalt oder Rechtsberater zu konsultieren, um Ihre spezifische Situation besser zu verstehen und Ihre rechtlichen Optionen zu klären.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Entscheidung von verschiedenen Faktoren abhängt, wie der Art des Gebäudes, der aktuellen Energieeffizienz, Ihrem Budget und den gesetzlichen Anforderungen in Ihrer Region.

 

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