Planungsbüro BlumSIMPLE

Baukosten Erdarbeiten (DIN 1054, E DIN 4085)

Kostenfaktor Nr. 1 mit der großen Unbekannten.
Kosten der Erdarbeiten werden oft vernachlässigt. Nur nach Grundstücksbegehung und Augenmaß bauen und hinterher wundert man sich, wenn 5-stellige Summen für Erdarbeiten rauskommen.
Optimale Planung heißt also allererst, alle Bauleistungen grob erfassen,
nicht nur nach einer Leistung fragen, wie zum Beispiel die Kosten des Erdaushubs nach cbm. Hier erfahren Sie mehr im Baukosten-Katalog Erdarbeiten.

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Der papierlose Baukosten-Katalog, aktualisiert 2024-03

Die Baukosten sind in den letzten 3 Monaten (StBA) nochmals um 2 % gestiegen.

Nach aktueller KI- Prognose wird 2024 ein Rückgang der Preise für Bauleistungen um 3 % erwartet, für 2025 sogar von 5,5 %. Allerdings die hohen Zinsen belasten vor allem die Bauinvestitionen durch stark erhöhte Finanzierungskosten. Weiterhin führte die Inflation bei den privaten Haushalten zu einem Rückgang der realen Einkommen. Es bleibt spannend, wie sich der Wohnungsbau weiterentwickeln wird!

Man braucht dringend Preisinformationen, nun fängt das lange Suchen in Ordnern, Fachbüchern und im Internet an, dass es auch einfacher geht, zeigt dieser Baukosten-Katalog im PDF-Format und mit dem ADOBE-Reader und seiner Textsuche finden Sie sofort Ihre gewünschte Preisinformation.
Zum Beispiel: Streifenfundamente werden gesucht, die Textsuche finden Sie unter dem Menü Bearbeiten und Suchen, dann erscheint folgende Maske.

Hier geben Sie lediglich Ihr Stichwort ein und mit den zwei weiteren Buttons können Sie die ganze Datei vor und rückwärts durchsuchen.

Positionsbeschreibung

Die gesuchten Begriffe werden grau unterlegt, also kinderleicht zu bedienen. Die Preise werden quartalsweise aktualisiert.
In der zweiten Spalte finden sie den Bauindex für Erdarbeiten, wie sie sehen ist die obige Grafik veraltet, dieser Index liegt inzwischen im September 2023 bei 163,3.

Alle Preise im Kostenkatalog beinhalten gem. Leistungsbeschreibung auch Lohnkosten inkl. Mehrwertsteuer. Der Lohnanteil wird in 20er % Schritten angegeben, so dass Eigenleistung und Zeitbedarf ~ geschätzt werden können.


Teil 1: Abdichtung gegen Bodenfeuchte und nicht stauendes Sickerwasser nach DIN 18195 Teil-4.

Teil 2: Kostensammlung mit mittleren Einheitspreisen und Kurzbeschreibungstexten aus den Leistungsverzeichnissen der Gewerke 018 Abdichtung gegen Wasser.

300 Bauwerk Baukonstruktion
325 Bauwerksabdichtungen

Untergrund vorbereiten und kleinere Beschädigungen ausbessern
Wandflächen säubern und Bodenflächen reinigen
Hohlkehle und Sperrputz für Abdichtung
Voranstrich auf Wänden und Böden
Abdichtung mit Heiß und Kaltbitumen
Abdichtung mit Bitumenspachtelmasse
Abdichtung mit Bitumen-bahnen einlagig, zweilagig und dreilagig
Dämmplatten der Außenwände mit Schaumglasplatten, Perimeterdämmung
Kunststoffnoppenbahn
Querschnittsabdichtung für Mauerwerk

Die Ermittlung der Baukosten ist relativ einfach durchzuführen, die Leistungen sind kompakt zusammengefasst, wiederum sind Leistungen auch einzeln angegeben für Zwischenkalkulationen und Alternativlösungen.

 

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Regionale Baukosten sind laut LBS sehr unterschiedlich, 40 % und mehr sind keine Seltenheit, aber wenn wir die einzelnen Kosten der Gewerke durch die sogenannte Tortentechnik aufteilen, ähneln sich immer die Kosten, egal wo man baut.

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