Checkliste Fassadensanierung
Bestandsaufnahme
Wandaufbau Baujahr Renovierung
- Prüfen auf Feuchteschäden
- Prüfen auf Ausblühungen und Auslaugungen
- Prüfen des Salzgehalts im Mauerwerk
- Prüfen der Gesamtporosität
- Prüfen der Wärmeschutzeigenschaften
- Prüfen des Witterungsschutzes
- Prüfen der Schallschutzeigenschaften
- Prüfen auf mikrobiellen Befall
- Untersuchung von verdeckten oder freiliegenden Fachwerkhölzern
- Prüfen des Tragwerks im Hinblick auf Nutzungsänderungen
- Abgleich der Bausubstanz mit im Hinblick auf Nutzungsänderung
- Abgleich Planungsrecht/Denkmalschutz bei Fassadenänderungen
- Sonstiges
Wandmaterial
- Mauerziegeln
- Leichtziegeln
- Kalksandsteinen
- Betonsteinen
- Leichtbetonsteinen
- Porenbetonsteinen
- Natursteinen
- Ortbeton (Normalbeton)
- WU-Beton
- Betonfertigteile
- Fachwerk
- Fertighaus/Holzbau
- Sonstiges
Wandaufbau
- einschalig
- einschalig mit außen liegender Wärmedämmung
- einschalig mit innen liegender Wärmedämmung
- zweischalig mit Luftschicht
- zweischalig mit Kerndämmung
- zweischalig mit Luftschicht und Wärmedämmung
- Sonstiges
Wandoberflächen
- beidseitig nicht verputzt
- innenseitig verputzt, außen Sichtmauerwerk
- beidseitig verputzt
- innenseitig verputzt, außen hinterlüftete Wetterschale
- innenseitig verputzt, außen direkt aufgebrachte Bekleidung
- Sonstiges
Fensterstürze
- Stahlbetonbalken
- Stahlträger
- tragender Rollladenkasten
- Mauerwerk (Bogen)
- Holzbalken
- Sonstiges
U-Wert
U-Wert vorhanden
Feuchteschutz Schlagregensicher nach DIN 4108
- Beanspruchungsgruppe I/gering
- Beanspruchungsgruppe II/mittel
- Beanspruchungsgruppe III/stark
- Sonstiges
vor. Boden
- stark durchlässiger Boden (> 10-4 m/s)
- weniger durchlässiger Boden (< 10-4 m/s)
- drückendes Wasser von außen (Grundwasser, Hochwasser)
- Sonstiges
Boden-Feuchtbelastung
- Bodenfeuchte und nicht stauendes Sickerwasser
- aufstauendes Sickerwasser
- drückendes Wasser
- Sonstiges
Schadensbegutachtung
Optische Mängel
außen
- sehr stark sichtbar
- deutlich sichtbar
- mäßig sichtbar
- geringfügig
Baumängel sehr stark sichtbar
- deutlich sichtbar
- mäßig sichtbar
- geringfügig
- Sonstiges
Baumängel innen
- geringfügige Durchfeuchtungen
- großflächige Durchfeuchtungen
- Ausblühungen, Salze
- Schimmelbildung
- Risse
- Ablösungen
- Sonstiges
Feuchteschäden Ursache
- kapillar aufsteigende Feuchte
- Wasseraufnahme durch Sicker- und Hangwasser
- hygroskopische Wasseraufnahme
- Tauwasserausfall
- Schlagregensicherheit
- undichte Anschlüsse
- durch Risse
- Horizontalabdichtung defekt
- Horizontalabdichtung fehlt
- Sonstiges
Anforderung an EnEV
- Ersatz oder erstmaliger Einbau
- Innendämmung
- Außendämmung
- Kerndämmung des Hohlraums bei mehrschaligen Wänden
- Sonstiges
Ausnahmegenehmigung
- Denkmalschutz
- wirtschaftlich nicht vertretbarer Kosten
- Sonstiges
Abdichtungsmaßnahmen
- gegen Bodenfeuchte nach DIN 18195 Teil 4
- gegen nicht drückendes Wasser (DIN 18195 Teil 5)
- gegen von außen drückendes Wasser (DIN 18195 Teil 6)
- gegen von innen drückendes Wasser (DIN 18195 Teil 7)
- über Bewegungsfugen (DIN 18195 Teil 8)
- an Durchdringungen (DIN 18195 Teil 9)
- an Übergängen (DIN 18195 Teil 9)
- an Anschlüssen (DIN 18195 Teil 9)
- Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen
- Vorbehandlung lose Schichten und putze beseitigen
- Hohlstellen beseitigen und beiputzen
- Flächen grundieren
- Verschmutzungen beseitigen
- Rostflecken beseitigen
- Moose, Pilze, Algen beseitigen
- Sinterschichten mechanisch beseitigen
- Oberfläche fluatieren
- aufsteigende Feuchtigkeit ursächlich beseitigen
- feuchte Wandbaustoffe austrocknen
- Ausblühungen, Salzablagerungen abbürsten
- offene Mörtelfugen schließen
- putztechnische Risssanierung
- Sonstiges
Wärmedämmung
- Kerndämmung durch Ausfüllen der Luftschicht
- Außendämmung
- Innendämmung
- Sonstiges
Sonstige Maßnahmen
- wasserhemmender Außenputz
- wasserabweisender Außenputz
- Wärmedämmputz
- Außensockelputz
- Kellerwand-Außenputz
- Sonstiges
innen
- Kunstharz-Innenputz
- Gipsputz
- Feuchtraumputz
- Sanierputz
- Trockenputz
- Sonstiges
Ausführung und Abrechnung der Bauleistungen regelt die VOB/C
ATV DIN 18330 Mauerarbeiten
ATV DIN 18345 Wärmedämm Verbund Systeme WDSV
ATV DIN 18350 Putz- und Stuckarbeiten