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Fassadensanierung > Checkliste

Checkliste Fassadensanierung

Bei einer geplanten Fassadensanierung tauchen auf einmal so viele Fragen auf, die zunächst einfach mit einer sogenannten Checkliste, sorgfältig abgearbeitet und beantwortet werden sollten.

Bestandsaufnahme

Hierfür benötigen Sie Ihre Bauunterlagen, wie Baupläne, Statik und Baubeschreibung, wenn diese nicht vorliegen, dann empfehlen wir Ihnen die Unterlagen vorzubereiten unter Bestandspläne.

Schadensbegutachtung

Hier müssn sämtliche Bauteile nicht nur von außen beurteilt werden. gegebenenfalls müssen die Bauteile auch geöffnet werden.

Sanierungsmaßnahmen

Position für Position abarbeiten und dann entscheiden.

Diese Checkliste ist ebenfalls im PDF-Format in unseren Unterlagen für die Fassadensanierung enthalten.

Checkliste Fassadensanierung

Bestandsaufnahme

Wandaufbau Baujahr Renovierung

  • Prüfen auf Feuchteschäden
  • Prüfen auf Ausblühungen und Auslaugungen
  • Prüfen des Salzgehalts im Mauerwerk
  • Prüfen der Gesamtporosität
  • Prüfen der Wärmeschutzeigenschaften
  • Prüfen des Witterungsschutzes
  • Prüfen der Schallschutzeigenschaften
  • Prüfen auf mikrobiellen Befall
  • Untersuchung von verdeckten oder freiliegenden Fachwerkhölzern
  • Prüfen des Tragwerks im Hinblick auf Nutzungsänderungen
  • Abgleich der Bausubstanz mit im Hinblick auf Nutzungsänderung
  • Abgleich Planungsrecht/Denkmalschutz bei Fassadenänderungen
  • Sonstiges

Wandmaterial

  • Mauerziegeln
  • Leichtziegeln
  • Kalksandsteinen
  • Betonsteinen
  • Leichtbetonsteinen
  • Porenbetonsteinen
  • Natursteinen
  • Ortbeton (Normalbeton)
  • WU-Beton
  • Betonfertigteile
  • Fachwerk
  • Fertighaus/Holzbau
  • Sonstiges

Wandaufbau

  • einschalig
  • einschalig mit außen liegender Wärmedämmung
  • einschalig mit innen liegender Wärmedämmung
  • zweischalig mit Luftschicht
  • zweischalig mit Kerndämmung
  • zweischalig mit Luftschicht und Wärmedämmung
  • Sonstiges

Wandoberflächen

  • beidseitig nicht verputzt
  • innenseitig verputzt, außen Sichtmauerwerk
  • beidseitig verputzt
  • innenseitig verputzt, außen hinterlüftete Wetterschale
  • innenseitig verputzt, außen direkt aufgebrachte Bekleidung
  • Sonstiges

Fensterstürze

  • Stahlbetonbalken
  • Stahlträger
  • tragender Rollladenkasten
  • Mauerwerk (Bogen)
  • Holzbalken
  • Sonstiges

U-Wert

  • berechnet
  • geschätzt

U-Wert vorhanden

  • U-Wert W/m2K
  • Sonstiges

Feuchteschutz Schlagregensicher nach DIN 4108

  • Beanspruchungsgruppe I/gering
  • Beanspruchungsgruppe II/mittel
  • Beanspruchungsgruppe III/stark
  • Sonstiges

vor. Boden

  • stark durchlässiger Boden (> 10-4 m/s)
  • weniger durchlässiger Boden (< 10-4 m/s)
  • drückendes Wasser von außen (Grundwasser, Hochwasser)
  • Sonstiges


Boden-Feuchtbelastung

  • Bodenfeuchte und nicht stauendes Sickerwasser
  • aufstauendes Sickerwasser
  • drückendes Wasser
  • Sonstiges

Schadensbegutachtung

Optische Mängel

außen

  • sehr stark sichtbar
  • deutlich sichtbar
  • mäßig sichtbar
  • geringfügig

Baumängel sehr stark sichtbar

  • deutlich sichtbar
  • mäßig sichtbar
  • geringfügig
  • Sonstiges

Baumängel innen

  • geringfügige Durchfeuchtungen
  • großflächige Durchfeuchtungen
  • Ausblühungen, Salze
  • Schimmelbildung
  • Risse
  • Ablösungen
  • Sonstiges

Feuchteschäden Ursache

  • kapillar aufsteigende Feuchte
  • Wasseraufnahme durch Sicker- und Hangwasser
  • hygroskopische Wasseraufnahme
  • Tauwasserausfall
  • Schlagregensicherheit
  • undichte Anschlüsse
  • durch Risse
  • Horizontalabdichtung defekt
  • Horizontalabdichtung fehlt
  • Sonstiges

Anforderung an EnEV

  • Ersatz oder erstmaliger Einbau
  • Innendämmung
  • Außendämmung
  • Kerndämmung des Hohlraums bei mehrschaligen Wänden
  • Sonstiges

Ausnahmegenehmigung

  • Denkmalschutz
  • wirtschaftlich nicht vertretbarer Kosten
  • Sonstiges

Abdichtungsmaßnahmen

  • gegen Bodenfeuchte nach DIN 18195 Teil 4
  • gegen nicht drückendes Wasser (DIN 18195 Teil 5)
  • gegen von außen drückendes Wasser (DIN 18195 Teil 6)
  • gegen von innen drückendes Wasser (DIN 18195 Teil 7)
  • über Bewegungsfugen (DIN 18195 Teil 8)
  • an Durchdringungen (DIN 18195 Teil 9)
  • an Übergängen (DIN 18195 Teil 9)
  • an Anschlüssen (DIN 18195 Teil 9)
  • Sonstiges

Sanierungsmaßnahmen

  • Vorbehandlung lose Schichten und putze beseitigen
  • Hohlstellen beseitigen und beiputzen
  • Flächen grundieren
  • Verschmutzungen beseitigen
  • Rostflecken beseitigen
  • Moose, Pilze, Algen beseitigen
  • Sinterschichten mechanisch beseitigen
  • Oberfläche fluatieren
  • aufsteigende Feuchtigkeit ursächlich beseitigen
  • feuchte Wandbaustoffe austrocknen
  • Ausblühungen, Salzablagerungen abbürsten
  • offene Mörtelfugen schließen
  • putztechnische Risssanierung
  • Sonstiges

Wärmedämmung

  • Kerndämmung durch Ausfüllen der Luftschicht
  • Außendämmung
  • Innendämmung
  • Sonstiges

Sonstige Maßnahmen

  • wasserhemmender Außenputz
  • wasserabweisender Außenputz
  • Wärmedämmputz
  • Außensockelputz
  • Kellerwand-Außenputz
  • Sonstiges

innen

  • Kunstharz-Innenputz
  • Gipsputz
  • Feuchtraumputz
  • Sanierputz
  • Trockenputz
  • Sonstiges

Ausführung und Abrechnung der Bauleistungen regelt die VOB/C

ATV DIN 18330 Mauerarbeiten

ATV DIN 18345 Wärmedämm Verbund Systeme WDSV

ATV DIN 18350 Putz- und Stuckarbeiten

Porta Westfalica, den 29.05.2015


CAD Planungsbüro BLUM, Ravensberger Str.118, 32457 Porta Westfalica
Tel. 05706/955084, Fax 955085, E-Mail: blumcad@t-online.de
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